דופלקס ייחודי עם 3 מרפסות שמש ברחוב אלכסנדריון, קטמון

בלב שכונת קטמון המבוקשת, ברחוב אלכסנדריון השקט והאיכותי, מוצעת למכירה דירת דופלקס ייחודית ומרווחת, כזו שכמעט ואינה קיימת היום בשוק.

הדירה משתרעת על כ־155 מ״ר בנוי, ומציעה חלוקה פונקציונלית ונוחה במיוחד: בקומה הראשית ארבעה חדרים מרווחים, סלון גדול ומואר, מטבח בחלל המרכזי וכן מטבח נוסף – פתרון אידיאלי למגורים משולבים, אירוח או יצירת יחידה נפרדת. בנוסף, בקומה זו חדר שינה עם אפשרות ליחידת הורים ויציאה למרפסת.

בקומה העליונה שני חדרים נוספים, אחד מהם מחוזק, מטבח נוסף ומרפסת שמש נוספת – מה שמאפשר גמישות מלאה בשימושי הדירה, למשפחה גדולה או לשילוב מגורים והשכרה.

אחד היתרונות הבולטים של הנכס הוא מערך החוץ: שלוש מרפסות שמש גדולות במיוחד, בשטחים של כ־44 מ״ר, 35 מ״ר ו־11 מ״ר, המעניקות תחושת מרחב נדירה, אור טבעי ושימוש יומיומי איכותי.

לדירה שלושה כיווני אוויר, מיקום מצוין בסמיכות לבית ספר קשת, מרחק הליכה מהרכבת הקלה (בבנייה), וקירבה נוחה לקניון מלחה ולאזור התעסוקה תלפיות.

מדובר בנכס עם אופי, מרחב ואפשרויות רבות – הן למגורים איכותיים והן כהחזקה לטווח ארוך באזור בעל פוטנציאל תכנוני עתידי.