Uncategorized

מה פרסום חפוז של הדירה עלול לפגוע לכם בעסקה מוכרי דירות רבים מרגישים התרגשות ורצון "להזניק את התהליך".הם מצאו נכס חלופי, או שהחליטו סוף־סוף למכור – והשלב הבא מבחינתם ברור:לפרסם את הדירה בפורטלי הנדל"ן. אבל כאן, בדיוק בנקודה...

טעויות של מוכרים: כך פוגעים ברושם הראשוני – ומפסידים קונים פוטנציאליים כולנו מכירים את החשיבות של הרושם הראשוני.אבל כשזה נוגע למכירת דירה – מפתיע לגלות עד כמה מוכרים לא מתייחסים אליו ברצינות.ובדיוק כאן נמצאת אחת מהטעויות...

אחת ההחלטות הכי משמעותיות במכירת דירה היא קביעת המחיר.ובמקום להבין שזה כלי אסטרטגי – הרבה מוכרים רואים בו "מטרה" שעליהם להיאחז בה. יריב, הבעלים של מגן נדל"ן, אומר את זה בצורה חדה: "אם אתה לא שם את המחיר הנכון, הריאלי והמתאים...

חושבים למכור לבד? אולי תחשבו שוב. בכל שבוע אנחנו פוגשים מוכרי דירות שמגיעים אלינו אחרי שניסו למכור לבד. הם חכמים, נבונים, מנוסים – אבל אחרי חודשיים-שלושה של תסכול, הם מבינים:יש דברים שעדיף לא לעשות לבד. יריב, הבעלים של מגן...

כאשר יש כמה קונים שמתעניינים בנכס – זה נשמע כמו חלום של כל מוכר.אבל במציאות, אם לא יודעים לנהל את זה נכון, זה עלול להפוך לסיוט: קונים מתבלבלים, העסקה מתעכבת, ואפילו מתפוצצת. יריב, הבעלים של מגן נדל"ן, מסביר שבמקום להתרגש – צריך...

בכל תהליך מכירה של נכס, יש גורם אחד שיכול לעכב, לסבך — ולפעמים אפילו להפיל עסקה: חוסר מוכנות במסמכים. יריב, הבעלים של מגן נדל"ן, מסביר שיותר מדי מוכרים מגלים באיחור שהם לא ערוכים ליום שבו מגיע הקונה הרציני.התוצאה? עיכובים,...

בעלי נכס רבים שואלים את עצמם:"איך מוכרים דירה נכון?"האם מספיק פשוט להעלות מודעה? לתלות שלט? או שיש פה תהליך שדורש הרבה יותר? בראיון מיוחד עם יריב, הבעלים של מגן נדל"ן, קיבלנו מפת דרכים ברורה:שישה שלבים שצריך לעבור – מהתחלה ועד...

בין אם אתם זוג צעיר שמחפש לעבור לדירה גדולה יותר, משפחה שמתכננת לעבור לשכונה שקטה או משקיע שמנהל כמה נכסים – אחת השאלות שעולה כמעט תמיד בתהליך היא: "מה כדאי קודם – למכור את הדירה הקיימת, או לקנות את הדירה הבאה?" כמו הרבה...

כשבוחנים את התנודות במחירי הדיור בירושלים, חשוב להתחיל מהתמונה הרחבה יותר – מה שקרה ברמה הארצית והעולמית בשנים האחרונות. לא מדובר באירוע אחד בודד, אלא ברצף של משברים חברתיים וכלכליים:המחאה החברתית, הקורונה, מלחמת...

יריב ויינברגר, מומחה לשיווק נכסים והמייסד והבעלים של “מגן נדל"ן”, מסביר מה הצעד הראשון שכל מוכר חייב לעשות רוב מוכרי הדירות יוצאים לדרך עם אותה רשימת פעולות מוכרת: לבדוק מה המחיר בשוק, אולי לשפץ קצת, לפרסם מודעה באתרי הנדל"ן...