עמיר:
יריב, איך מבצעים מערכת שווי נכס באופן נכון שיאפשר מכירה והתמחרות?
יריב:
שאלה טובה עמיר, איך מבצעים מערכת שווי נכס נכון?
צריך להתחיל מהמטרות.
קודם כל, אחד מהדברים שאנשים לא תמיד עושים, הם לא מתכננים את כל המטרה בתוך העסקה.
הם רוצים למכור דירה, אולי לעבור לדירה אחרת וכולי.
הרבה פעמים אתה שומע אנשים שמדמיינים איזשהו מחיר דמיוני בראש, כי זה מתאים להם לפנטהאוז הבא שהם רוצים לקנות, או לעבור אליו, או לסגור איזשהו חוב וכולי.
ואני חושב שזה קודם כל צריך להתחיל מלהבין אם אתה בעסקה או לא בעסקה,
כלומר, האם המחיר הריאלי שאתה יכול לקבל על הנכס יתאים לתוכנית העסקית שלך וכולי.
